Overdrachtsbelasting terugverdienen rekentool
< Terug

Overdrachtsbelasting terugverdienen rekentool

Door Dirk Zuijdwegt 24 maart 2026

Wil jij een financieel plan dat écht voor jou werkt?

Plan hier je kennismaking

Inhoudsopgave

  1. Overdrachtsbelasting terugverdienen rekentool
  2. Kennismaking

Je hebt vastgoed voor de verhuur in Box 3, en vanwege de belastingdruk daar denk je er misschien over na om dat vastgoed te verhuizen naar een BV (of andersom)…

Alleen, vanwege de te betalen overdrachtsbelasting, is die overdracht niet zomaar terugverdiend. In onderstaande rekentool kun je eens rekenen waar dit omslagpunt zit, en na hoeveel jaar je (op basis van huidige regelgeving) die overdrachtsbelasting zou kunnen terug verdienen.

Dikke Disclaimer; het is een versimpelde rekentool. Een daadwerkelijke casus is enorm situatie- en persoonsgebonden, en afhankelijk van ontzettend veel factoren. Het is wel echt precies wat we doen voor onze klanten bij Financial Life Plan. Eens in gesprek? Plan dan onderaan de pagina een kennismaking!

Overdrachtsbelasting terugverdienen rekentool

Bereken de fiscale omslagwaarde: Privé (Box 3) vs. BV (VPB + AB-claim).

1. Waarde & Opbrengst

€
€
€

2. Financiering & Belasting

€
Heffingsvrij vermogen Box 3
Fiscaal partner (dubbele vrijstelling)
Klik op de knop voor de vergelijking.

Fiscale Verantwoording & Logica

Blauwe lijn (Privé – Box 3):
  • Start: Investering van 8% overdrachtsbelasting + €3.000 notariskosten.
  • Box 3 (2026): Er wordt gerekend met het werkelijkheidsstelsel/forfaitair: 6,0% rendement op bezit en 2,5% aftrek op schulden, belast tegen 36%.
  • Huur: In privé is de huur onbelast, maar de kosten en rente zijn niet aftrekbaar.
Grijze lijn (BV – VPB + AB):
  • VPB: Er wordt 19% vennootschapsbelasting betaald over de winst (Huur minus rente en 15% kosten).
  • AB-Claim (Box 2): Om een eerlijk vergelijk te maken met privé, trekken we 31% belasting af van de winst ná VPB. Dit is de belasting die u betaalt om het geld naar privé uit te keren.
LET OP: Deze rekentool is uitsluitend bedoeld voor illustratieve doeleinden en vormt geen fiscaal of financieel advies. Fiscale wetgeving is complex en onderhevig aan wijzigingen. De berekening is een vereenvoudiging: er is geen rekening gehouden met inflatie, waardestijging van het pand, of specifieke persoonlijke aftrekposten. Raadpleeg altijd een fiscalist voor een berekening op maat.

Kennismaking

Wil je eindelijk weleens helderheid over je totale financiële strategie?

Plan dan een kennismakingsgesprek met ons!

Lees ook:

FLP Foundation en Buurtgezinnen

Door Roy Geraerts 15 april 2026

Bij Financial Life Plan praten we dagelijks over vermogen, planning en de toekomst. Maar met onze FLP Foundation kijken we ook naar het ‘nu’, en dan specifiek naar gezinnen waarvoor een onbezorgde toekomst soms heel ver weg lijkt. Onlangs hebben we vanuit de Foundation een financiële bijdrage geleverd aan Buurtgezinnen. Waarom we voor dit doel […]

Wat één middag Voedselbank met ons deed

Door Roy Geraerts 15 april 2026

Onze eerste actie met de FLP Foundation was een feit. Even geen overleg, videocall of strategische sessie. Nee, we stonden tussen de bakjes smeerkaas en de pakken rijst. Samen met collega’s vulden we dozen voor gezinnen die het nu even niet redden. Via onze FLP Foundation hielpen we Voedselbank Eindhoven met voedselpakketten voor de feestmaand. […]

Hoge WOZ voor vermogenswinstbelasting..?

Door Roy Geraerts 15 april 2026

Elk jaar opnieuw vallen rond februari de nieuwe WOZ beschikkingen op de mat. Voor vastgoedbeleggers het moment om bezwaar te maken tegen die veel te hoge schatting van de woningwaarde… Want een lagere WOZ waarde betekent ook minder belasting betalen, toch?! Nou, dat ligt er een beetje aan wat de nieuwe kabinetsplannen rondom vermogenswinstbelasting gaan […]